地震後に外壁のひび割れを見つけたら？危険度の見分け方と相談の目安
ziusadmin地震のあと外壁にひび割れを見つけたら、まず確認したいこと
地震が起きた直後、外壁にひび割れや亀裂を見つけると「これは大丈夫なのか」「地震のせいなのか、それとも前からあったものか」と不安になる方は少なくありません。
まず落ち着いて確認していただきたいのは、ひび割れの「場所」「大きさ」「深さ」の3点です。玄関周りやサッシ周辺、建物の角(コーナー部分)など構造的に力が集中しやすい場所にできたひび割れは、経年劣化による細かいひび割れとは意味合いが異なる場合があります。
スマートフォンなどで写真を撮っておくことも大切です。ひびの幅がわかるように、メジャーや硬貨などを一緒に写しておくと、後日専門業者や保険会社に状況を説明する際に役立ちます。
危険なひび割れと経過観察でよいひび割れの見分け方
外壁のひび割れは大きく分けて、構造的な問題につながる可能性があるものと、表面的な劣化によるものとがあります。ご自身での判断には限界がありますが、次のような視点は目安になります。
すぐに専門業者へ相談すべき危険なサイン
- ひびの幅が広く、指の爪が引っかかるほど深い
- ひびが斜めに走っていて、壁の中まで達しているように見える
- 同じ場所から複数の方向にひびが広がっている
- 外壁だけでなく、基礎や室内の壁・床にも段差やひずみがある
- ドアや窓の開閉がしにくくなった
こうしたサインが見られる場合は、外壁だけの問題ではなく建物全体の傾きや構造への影響が疑われることもあるため、早めに現地で状況を確認してもらうことをおすすめします。
経年劣化によるひび割れとの違い
一方で、細く浅い網目状のひび(ヘアークラックと呼ばれることもあります)は、外壁材の乾燥収縮や紫外線による劣化など、地震以外の要因で発生している場合もあります。地震の前から気づかずに存在していたケースも珍しくありません。
見た目だけで「地震によるものか」「経年劣化によるものか」を判断するのは難しいため、気になる場合は無理に自己判断せず、実際に建物を見て確認できる専門業者に相談するのが安心です。
地震によるひび割れは地震保険の対象になる可能性がある
地震・噴火・津波を原因とする住宅の損害は、火災保険ではなく地震保険の対象となります。外壁のひび割れが地震によって新たに生じた、あるいは拡大したと判断される場合には、地震保険の申請対象になる可能性があります。
ただし、地震保険は契約内容や損害の程度によって支払いの有無や区分(全損・大半損・小半損・一部損など)が変わる仕組みになっており、ひび割れがあれば必ず保険金が支払われるというものではありません。また、そもそも地震保険に加入していない場合や、火災保険のみに加入している場合は対象外となる点にも注意が必要です。
地震保険の補償範囲や申請の流れについては、地震保険の概要と使用条件｜補償内容や申請の流れを解説でも詳しく解説していますので、あわせて確認してみてください。
火災保険・地震保険申請でよくある誤解と注意点
地震後の住宅被害について相談を受ける中で、以下のような誤解を持たれている方も少なくありません。
- 「ひびがあれば保険金は必ず出る」という思い込み
- 「経年劣化のひびも地震のせいだと申請すればよい」という考え方
- 「保険会社に言われた金額がそのまま最終的な金額になる」という認識
経年劣化を地震被害として申請することは、事実と異なる申請につながる可能性があるため避けるべきです。実際の被害原因を正しく確認したうえで、対象となる範囲を適切に申請することが重要です。
申請サポートを行う業者の中には、強引な勧誘や実態と異なる説明を行うところも存在すると言われています。業者選びに不安がある方は、火災保険申請サポートは詐欺なのか？悪徳業者との違いと選び方も参考にしてください。
ひび割れを放置するとどうなるか
外壁のひび割れは、見た目の問題だけでなく、そこから雨水が侵入して内部の下地や構造材を傷める原因になることがあります。小さなひびでも時間の経過とともに雨水の浸入経路となり、雨漏りや外壁材の剥落につながるケースも報告されています。
雨漏りとの関連については、雨漏りは経年劣化?火災保険が使えるケースと使えないケースとはでも詳しく触れています。ひび割れを見つけた段階で対応しておくことは、将来的な修繕範囲や費用の拡大を防ぐ意味でも大切です。
屋根や棟板金など、外壁以外の部分にも地震による被害が及んでいることがあります。屋根の点検についても気になる方は、棟板金の浮き・剥がれを放置するとどうなる？火災保険の可能性も併せてご確認ください。
無料調査で確認できること
外壁のひび割れが地震によるものかどうか、そして修繕が必要な状態かどうかは、実際に建物を見なければ正確に判断できません。無料の現地調査では、以下のような点を確認します。
- ひび割れの深さ・幅・発生箇所の状態
- 基礎や屋根など、外壁以外の部分への影響の有無
- 地震保険・火災保険の申請対象となる可能性の有無
- 修繕が必要な場合の工事内容や範囲
地震保険の申請サポートから、実際の外壁修理・外壁塗装までを自社で一貫して対応できる体制であれば、原因の確認から修繕完了までを同じ担当者とやり取りしながら進められるという安心感もあります。
他の地域での対応事例として、足立区での火災保険・地震保険の申請サポート事例や、練馬区での地震保険・火災保険申請サポートと屋根葺き替え事例も参考になります。
まとめ
地震後の外壁のひび割れは、幅・深さ・発生場所によって危険度が異なり、経年劣化によるものと見分けがつきにくいケースも多くあります。ひびの幅が広い、深い、建物の複数箇所に段差やひずみが見られるといったサインがある場合は、放置せず早めに現地で確認してもらうことが大切です。
地震保険の対象になるかどうかは契約内容や損害の程度によって異なり、必ず保険金が支払われるとは限りません。まずは実際の被害状況を正しく把握し、必要な修繕内容とあわせて確認していくことが、安心して暮らしを続けるための第一歩になります。
まずはご相談ください
地震後に外壁・屋根・基礎などに異変がある場合は、地震保険の確認も含めて住宅の状態をご相談ください。
株式会社日本住宅損害調査センターでは、東京・埼玉・千葉エリアを中心に、自然災害・経年劣化による住宅被害の無料現地調査を行い、火災保険・地震保険の確認から屋根修理・雨漏り修理・外壁修理まで一貫してご相談いただけます。強引な契約や虚偽の申請を勧めることは一切ありません。
0120-694-662（受付時間 9:00〜18:00）
※保険金の支払いの可否・金額は、ご契約の保険内容や被害状況の審査結果によって異なります。必ず保険金が支払われることをお約束するものではありません。
※事実と異なる被害の報告や虚偽の申請につながる対応は行っておりません。
