台風・大雨のあと確認したい住宅被害チェックリストと注意点
ziusadmin台風や大雨が通り過ぎたあと、「家は大丈夫だろうか」と不安になる方は多いはずです。屋根や外壁、雨どいなどは普段あまり意識して見る場所ではないため、被害が出ていても気づかないまま放置してしまうケースが少なくありません。
この記事では、台風・大雨のあとに自宅で確認しておきたいポイントを、安全面の注意点も含めてチェックリスト形式でまとめました。実際に被害が見つかった場合の対応や、火災保険との関係についても触れています。
点検の前に必ず確認したい安全面の注意点
被害の有無を確認したい気持ちが先に立ちがちですが、点検作業自体に危険が伴うことを忘れてはいけません。
- 屋根に登っての確認は行わない(転落の危険があるため、屋根の状態は地上や窓からの目視にとどめる)
- 強風や雨が続いている間は外に出ない
- 切れた電線や倒れかけた電柱・ブロック塀には近づかない
- 冠水した道路や敷地内の水たまりは、見た目以上に深いことがあるため無理に歩かない
- 停電時はブレーカーや電化製品の状態を確認してから通電する
屋根や高所の被害が疑われる場合、無理に自分で確認しようとせず、地上からの目視や写真撮影にとどめて、詳しい状態は専門業者の現地調査に任せることをおすすめします。
外まわりのチェックリスト
屋根・屋根まわり
- 瓦のズレ・割れ・脱落がないか(地上から見上げて確認)
- スレート屋根のひび割れ・欠け
- 屋根材の色が一部だけ変色していないか(下地が見えている可能性)
- 雨どいの破損・外れ・詰まり
- アンテナの傾き・破損
台風で瓦が飛んだりめくれたりした場合の具体的な対処法や、応急処置の考え方については台風で屋根瓦が飛んだ・めくれた時の対処法｜火災保険は使える？でも詳しく解説しています。
外壁・基礎まわり
- 外壁のひび割れ、塗装の剥がれが広がっていないか
- 飛来物によるへこみ・傷
- 基礎部分のひび割れ、土台の浮き
- 雨水が壁を伝って流れた跡(シミ)がないか
窓・ドア・雨戸
- ガラスのひび割れ・破損
- サッシの歪み、建付けの悪化
- 雨戸やシャッターの破損・外れ
- サッシまわりからの雨水の浸入跡
敷地・庭
- 塀やフェンスの傾き・破損
- 排水口・側溝の詰まり、周辺の冠水跡
- 樹木の倒れかけ、枝折れ
- 隣家との境界付近に飛来物が落ちていないか
室内のチェックリスト
屋外の被害だけでなく、室内にも影響が出ていないか確認しましょう。特に雨漏りは発生直後にはっきり分からず、数日後に天井のシミとして現れることもあります。
- 天井や壁紙にシミ・変色がないか
- 天井や壁からポタポタと音がしないか
- 押入れやクローゼットの上部が湿っていないか
- 窓まわりの床が濡れていないか
- 床下・基礎の通気口付近に浸水した形跡がないか
- 電気設備(コンセント・分電盤など)に濡れた形跡がないか
雨漏りは経年劣化によるものか、台風など自然災害によるものかで火災保険の適用可否が変わってきます。この判断は自己判断が難しい部分でもあるため、雨漏りは経年劣化?火災保険が使えるケースと使えないケースとはも参考にしてみてください。
被害を見つけたときにやっておきたいこと
被害箇所を見つけたら、修理を急ぐ前にまず記録を残しておくことが大切です。
- 写真・動画で記録する:被害箇所を複数の角度から撮影し、可能であれば被害が分かる状態のまま何日の何時頃に確認したかもメモしておく
- 応急処置は最小限にとどめる:雨漏りがひどい場合はブルーシートや養生などで一時的に雨水の侵入を防ぐ程度にし、本格的な補修は業者の調査後に行う
- 保険証券や契約内容を確認する:自分がどんな火災保険・地震保険に加入しているか、補償範囲を確認しておく
- 無理に自分で屋根に登らない:高所の状態確認や応急処置は転落事故のリスクが高いため、専門業者に依頼する
応急処置を急ぐあまり被害箇所を修復してしまうと、あとから被害の状況を正確に把握しにくくなることがあります。可能な範囲で記録を残したうえで、専門業者による調査を受けることをおすすめします。
火災保険は使えるのか、まず知っておきたいこと
台風や大雨による住宅被害は、契約している火災保険の内容によって補償の対象になる場合があります。ただし、経年劣化による損傷や、契約内容によっては対象外となるケースもあるため、被害が自然災害によるものかどうかの見極めが重要です。
火災保険がどのような場合に適用されるのか、補償の考え方について詳しくは火災保険の補償内容と使える条件｜自然災害・台風・漏水に備える申請ガイドでも解説しています。
また、災害後は「無料で調査します」「保険金が必ずおります」といった強引な勧誘を行う業者が増える時期でもあります。業者選びに不安がある方は、火災保険申請サポートは詐欺なのか？悪徳業者との違いと選び方も事前に確認しておくと安心です。
自分での点検が難しいと感じたら
屋根の上や高所の被害は、地上からの目視だけでは正確な状況を把握しきれないことがほとんどです。「瓦がずれている気がするけれど、どの程度の被害か分からない」「雨漏りはしていないが心配」といった場合は、無理に自分だけで判断せず、専門業者による現地調査を利用するのも一つの方法です。
現地調査では、屋根や外壁、雨どいなど普段は確認しづらい箇所も含めて状態を確認し、被害が自然災害によるものかどうかの見立てや、必要な修繕の内容についても相談できます。台風や大雨のあと「何をどう確認すればいいか分からない」と感じたときは、まず現状を正確に把握することから始めてみてください。
まずはご相談ください
自然災害による住宅被害の場合、契約内容や被害状況によって火災保険の補償対象となる可能性があります。住宅被害の確認からご相談ください。
株式会社日本住宅損害調査センターでは、東京・埼玉・千葉エリアを中心に、自然災害・経年劣化による住宅被害の無料現地調査を行い、火災保険・地震保険の確認から屋根修理・雨漏り修理・外壁修理まで一貫してご相談いただけます。強引な契約や虚偽の申請を勧めることは一切ありません。
0120-694-662（受付時間 9:00〜18:00）
※保険金の支払いの可否・金額は、ご契約の保険内容や被害状況の審査結果によって異なります。必ず保険金が支払われることをお約束するものではありません。
※事実と異なる被害の報告や虚偽の申請につながる対応は行っておりません。
